1691 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 107,8 m² · terrain 34 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 420 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784099396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
37067784099396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 619 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 864 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 246 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 931 $ Poids 64 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 956 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 730 $ Poids 62 % |
| 6 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 014 $ Poids 60 % |
| 7 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 638 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 590 $ Poids 59 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 680 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 195 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 186 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 548 $ Poids 55 % |
| 11 | 1780, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-27 · 622 m · Vendu 427 000 $ (4 266 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 581 $ Poids 52 % |
| 12 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 094 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.