230 Rue OMER-FORTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 109,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784294562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
37067784294562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 293 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 085 $ Poids 74 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 259 $ Poids 65 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 394 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 138 $ Poids 48 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 918 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 384 538 $ Poids 46 % |
| 6 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 286 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 324 $ Poids 37 % |
| 8 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 314 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 075 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 807 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 325 777 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 267 $ Poids 33 % |
| 11 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 687 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 351 631 $ Poids 33 % |
| 12 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 885 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.