1541 Chemin SUCRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
133 900 $
Chalet · 1 960 $/m² · 68,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 35 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784297496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
37067784297496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 641 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 291 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 641 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 142 222 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 49 940 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 902 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 276 128 $ Poids 38 % |
| 5 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 199 578 $ Poids 22 % |
| 6 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 138 128 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 299 073 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 209 100 $ Poids 9 % |
| 9 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 347 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.