1670 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 141,6 m² · constr. 1905 · terrain 3 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 121 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784304999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
37067784304999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 666 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 103 $ Poids 54 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 892 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 994 $ Poids 48 % |
| 3 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 160 $ Poids 22 % |
| 4 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 958 $ Poids 10 % |
| 5 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 531 $ Poids 9 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 163 $ Poids 8 % |
| 7 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 407 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 518 629 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.