1675 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784305948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
37067784305948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 710 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 358 624 $ Poids 62 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 710 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 148 454 $ Poids 57 % |
| 3 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 481 134 $ Poids 30 % |
| 4 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 171 291 $ Poids 28 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 503 $ Poids 26 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 218 $ Poids 22 % |
| 7 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 215 916 $ Poids 18 % |
| 8 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 901 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 177 451 $ Poids 16 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 924 $ Poids 16 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 255 $ Poids 16 % |
| 11 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 278 376 $ Poids 15 % |
| 12 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 674 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.