1660 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
211 600 $
Autre · 1 899 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 64 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784315403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
37067784315403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 713 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 186 531 $ Poids 32 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 527 623 $ Poids 28 % |
| 3 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 238 738 $ Poids 27 % |
| 4 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 518 523 $ Poids 24 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 264 $ Poids 23 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 269 663 $ Poids 16 % |
| 8 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 104 $ Poids 15 % |
| 9 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 177 762 $ Poids 14 % |
| 10 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 705 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 324 $ Poids 9 % |
| 12 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 377 961 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.