1679 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 80,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 133 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784316302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
37067784316302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 659 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 330 630 $ Poids 67 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 659 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 137 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 678 $ Poids 24 % |
| 4 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 154 $ Poids 19 % |
| 5 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 469 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 333 200 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 161 659 $ Poids 10 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 318 028 $ Poids 9 % |
| 9 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 322 700 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 324 $ Poids 8 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 141 605 $ Poids 7 % |
| 12 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 874 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.