1681 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784316514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
37067784316514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 629 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 327 284 $ Poids 68 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 629 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 136 431 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 327 $ Poids 24 % |
| 4 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 741 $ Poids 19 % |
| 5 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 627 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 330 609 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 160 451 $ Poids 10 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 314 909 $ Poids 9 % |
| 9 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 319 635 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 485 $ Poids 7 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 140 287 $ Poids 7 % |
| 12 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 002 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.