1691 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 133 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784316665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
37067784316665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 303 968 $ Poids 22 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 148 034 $ Poids 15 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 608 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −44 163 $ · Ajust. âge −12 408 $ | 302 399 $ Poids 14 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 608 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 126 884 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 541 $ Poids 9 % |
| 6 | 130, rue Omer-Fortin, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (3 355 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 175 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 227 194 $ Poids 5 % |
| 7 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 152 926 $ Poids 5 % |
| 8 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 779 $ Poids 3 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 480 $ Poids 3 % |
| 10 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 143 748 $ Poids 3 % |
| 11 | 95, chemin de l'Entaille, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (3 589 $/m²) 41,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 205 511 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 303 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.