1701-1703 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 155,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784327464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
37067784327464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 744 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 496 450 $ Poids 54 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 948 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 452 $ Poids 37 % |
| 3 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −64 472 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 401 $ Poids 8 % |
| 4 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 337 $ Poids 8 % |
| 5 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 940 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 209 148 $ Poids 7 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 245 $ Poids 7 % |
| 7 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 358 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +76 805 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 247 $ Poids 5 % |
| 9 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +114 126 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 585 641 $ Poids 4 % |
| 10 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +118 272 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 588 742 $ Poids 4 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 467 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 467 $ Poids 3 % |
| 12 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 534 345 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.