1711 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 114,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784327738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
37067784327738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 988 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 203 103 $ Poids 26 % |
| 2 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 369 $ Poids 24 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 473 692 $ Poids 19 % |
| 4 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 568 039 $ Poids 19 % |
| 5 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 577 119 $ Poids 18 % |
| 6 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 475 674 $ Poids 13 % |
| 7 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 464 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 132 $ Poids 6 % |
| 9 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 393 888 $ Poids 5 % |
| 10 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 472 485 $ Poids 4 % |
| 11 | 331, Rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 60 840 $ (616 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 302 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +3 346 $ | 80 291 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 364 972 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.