140-142 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 165,6 m² · constr. 1964 · terrain 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793403619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
37067793403619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 914 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 188 $ Poids 63 % |
| 2 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 765 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 272 637 $ Poids 50 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 533 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 777 147 $ Poids 37 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 543 $ Poids 37 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 672 $ Poids 36 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 997 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 774 $ Poids 36 % |
| 7 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 628 $ Poids 33 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 516 951 $ Poids 28 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 591 537 $ Poids 28 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 509 $ Poids 23 % |
| 11 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 823 $ Poids 18 % |
| 12 | 549, Rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-04-02 · 676 m · Vendu 245 000 $ (1 627 $/m²) 150,6 m² · constr. 1899 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 731 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.