634 Rue URSULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 700 $
Autre · 2 230 $/m² · 188,2 m² · constr. 1918 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793403968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067793403968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244 à 248, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-30 · 156 m · Vendu 350 000 $ (2 064 $/m²) 169,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 368 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, Allée Hart, Trois-Rivières 2026-07-31 · 467 m · Vendu 1 100 000 $ (6 615 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 429 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 062 429 $ Poids 73 % |
| 3 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 784 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 720-724, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-12-19 · 677 m · Vendu 350 000 $ (1 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 652 $ Poids 68 % |
| 5 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 520 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 448 658 $ Poids 67 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 570 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 876-878, Rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-02-02 · 831 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 716 $ Poids 65 % |
| 8 | 291 - 293, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-11-13 · 213 m · Vendu 444 000 $ (2 086 $/m²) 212,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 457 209 $ Poids 64 % |
| 9 | 542, Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-11 · 505 m · Vendu 226 000 $ (1 142 $/m²) 197,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 223 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 192-194, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-03-20 · 97 m · Vendu 430 000 $ (2 210 $/m²) 194,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 525 $ Poids 58 % |
| 11 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 275 944 $ Poids 56 % |
| 12 | 1118, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 202 $/m²) 179,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 405 719 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.