224 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 128,5 m² · constr. 1835 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 133 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793404036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
37067793404036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 979 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 673 $ Poids 62 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 990 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 183 $ Poids 60 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 983 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 437 $ Poids 60 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 939 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 307 401 $ Poids 58 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 952 $ Poids 51 % |
| 6 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 85 451 $ Poids 43 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 789 $ Poids 37 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 672 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 209 836 $ Poids 37 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 356 151 $ Poids 37 % |
| 10 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 031 $ Poids 34 % |
| 11 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 710 $ Poids 33 % |
| 12 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 850 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.