194 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 400 $
Autre · 2 234 $/m² · 121,5 m² · constr. 1919 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793404678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
37067793404678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-01-07 · 628 m · Vendu 1 387 500 $ (12 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 415 $ · Ajust. superficie +77 436 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 1 454 601 $ Poids 64 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 970 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 725 $ Poids 63 % |
| 3 | 923-925, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2026-01-19 · 787 m · Vendu 315 000 $ (2 376 $/m²) 132,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 244 $ Poids 60 % |
| 4 | 1300, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2025-06-23 · 565 m · Vendu 522 000 $ (4 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 501 798 $ Poids 59 % |
| 5 | 1003-1005, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-18 · 885 m · Vendu 209 000 $ (1 641 $/m²) 127,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 219 347 $ Poids 54 % |
| 6 | 900-902, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-08-04 · 780 m · Vendu 225 000 $ (1 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 768 $ Poids 53 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 428 $ Poids 51 % |
| 8 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 484 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 430 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 300 401 $ Poids 49 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 261 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 444 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 738 $ Poids 48 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 216 872 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.