1100 Avenue DRAVEURS app. 304 app. 304 · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 100,3 m² · constr. 2014 · terrain 59,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 297 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793409569000010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
37067793409569000010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 492 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 323 $ Poids 75 % |
| 2 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 098 $ Poids 72 % |
| 3 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 608 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 234 486 $ Poids 68 % |
| 4 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 012 $ Poids 63 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 154 $ Poids 61 % |
| 6 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 227 $ Poids 59 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 697 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 244 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 688 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 332 625 $ Poids 52 % |
| 9 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 905 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 665 $ Poids 47 % |
| 10 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 465 703 $ Poids 46 % |
| 11 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 853 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 440 $ Poids 46 % |
| 12 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 428 043 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.