1100 Avenue DRAVEURS app. 407 app. 407 · Trois-Rivières
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 137,5 m² · constr. 2014 · terrain 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 510 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793409569000010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
37067793409569000010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 717 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 469 $ Poids 79 % |
| 3 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 370 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 754 $ Poids 59 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 688 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 512 $ Poids 55 % |
| 5 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 748 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 440 964 $ Poids 49 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 319 $ Poids 48 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 275 969 $ Poids 44 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 703 $ Poids 43 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 776 $ Poids 43 % |
| 10 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 678 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 368 $ Poids 41 % |
| 11 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 992 $ Poids 41 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 662 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.