610-612 Rue URSULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 190,3 m² · constr. 1874 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793413069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
37067793413069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 577 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 498 $ Poids 67 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 949 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 367 $ Poids 46 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 968 $ Poids 39 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 708 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 560 $ Poids 35 % |
| 5 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 909 $ Poids 12 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 809 $ Poids 12 % |
| 7 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 244 224 $ Poids 12 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 151 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 750 849 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 318 370 $ Poids 8 % |
| 10 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 278 $ Poids 8 % |
| 11 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +50 337 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 438 586 $ Poids 7 % |
| 12 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +67 578 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 738 001 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.