635-643 Rue URSULINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
751 000 $
Autre · 1 434 $/m² · 523,6 m² · constr. 1884 · terrain 1 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 509 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793413232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
37067793413232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 65 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 396 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 396 $ Poids 68 % |
| 2 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 529 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 146 $ Poids 51 % |
| 3 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 784 $ Poids 27 % |
| 4 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 120 712 $ Poids 23 % |
| 5 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2024-07-25 · 65 m · Vendu 285 000 $ (643 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 370 $ Poids 23 % |
| 6 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 911 470 $ Poids 22 % |
| 7 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 370 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 521 136 $ Poids 21 % |
| 8 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 633 368 $ Poids 17 % |
| 9 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 271 793 $ Poids 16 % |
| 10 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 780 496 $ Poids 14 % |
| 11 | 2004-2014, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 095 $/m²) 442,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 595 626 $ Poids 9 % |
| 12 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 528 514 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.