218 Rue HERTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
220 000 $
Autre · 3 432 $/m² · 64,1 m² · constr. 1875 · terrain 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 130 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793415134300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
37067793415134300010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Trois-Rivières 2025-10-29 · 640 m · Vendu 350 000 $ (4 861 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 230 $ Poids 55 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-07-21 · 640 m · Vendu 277 000 $ (3 847 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 248 718 $ Poids 48 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2025-07-15 · 640 m · Vendu 145 000 $ (2 014 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 195 $ Poids 48 % |
| 4 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 988 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 168 500 $ Poids 46 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-06-18 · 640 m · Vendu 279 000 $ (3 875 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 258 832 $ Poids 46 % |
| 6 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-01-16 · 933 m · Vendu 190 000 $ (3 448 $/m²) 55,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 102 $ Poids 45 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-05-13 · 640 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 298 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2025-04-28 · 640 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 110 $ Poids 32 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-11-29 · 640 m · Vendu 370 000 $ (5 139 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 878 $ Poids 30 % |
| 10 | 1675, Notre-Dame-Centre, Trois-Rivières 2024-06-07 · 933 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 921 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, Rue des Forges, Trois-Rivières 2024-04-24 · 640 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 399 $ Poids 16 % |
| 12 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-09 · 933 m · Vendu 89 371 $ (1 622 $/m²) 55,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 709 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 102 441 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.