500 Avenue DRAVEURS app. 703 app. 703 · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 100 $
Terrain · 2 696 $/m² · 172,9 m² · terrain 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793417923500010703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067793417923500010703
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 284 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 821 $ Poids 63 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-10-31 · 284 m · Vendu 735 000 $ (5 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 121 $ Poids 53 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2025-10-16 · 284 m · Vendu 898 000 $ (6 197 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +86 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 974 $ Poids 53 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-08-22 · 284 m · Vendu 540 000 $ (3 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 765 $ Poids 49 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-08-01 · 284 m · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 020 $ Poids 47 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2024-12-18 · 284 m · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 446 $ Poids 31 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2024-11-21 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 306 $ Poids 29 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-09-06 · 284 m · Vendu 649 000 $ (4 479 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 639 $ Poids 24 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-12 · 284 m · Vendu 531 500 $ (3 668 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 732 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 585 $ Poids 19 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-05-10 · 284 m · Vendu 535 000 $ (3 692 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 073 $ Poids 17 % |
| 11 | 736-742, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 174 $/m²) 174,6 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 930 $ Poids 16 % |
| 12 | 736-742, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (601 $/m²) 174,6 m² Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 629 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.