300 Allée HART app. 102 app. 102 · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 79 m² · constr. 2022 · terrain 62,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793418544300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
37067793418544300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 385 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 825 $ Poids 70 % |
| 2 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 866 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 883 $ Poids 50 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 838 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 353 191 $ Poids 24 % |
| 5 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 95 617 $ Poids 19 % |
| 6 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 234 082 $ Poids 18 % |
| 7 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 208 682 $ Poids 12 % |
| 8 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 427 557 $ Poids 12 % |
| 9 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 827 $ Poids 12 % |
| 10 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 785 $ Poids 11 % |
| 11 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 923 $ Poids 9 % |
| 12 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 176 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.