300 Allée HART app. 103 app. 103 · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 63,1 m² · constr. 2022 · terrain 51,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 251 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793418544300010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
37067793418544300010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 866 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 839 $ Poids 48 % |
| 2 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 790 $ Poids 13 % |
| 3 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 939 $ Poids 8 % |
| 4 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 191 854 $ Poids 8 % |
| 5 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 92 905 $ Poids 8 % |
| 6 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 066 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 322 301 $ Poids 5 % |
| 8 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 701 $ Poids 2 % |
| 9 | 126, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (2 622 $/m²) 79,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 242 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −49 076 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 396 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 203 500 $ (2 364 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 802 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 234 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.