300 Allée HART app. 704 app. 704 · Trois-Rivières
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 140,2 m² · constr. 2023 · terrain 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 675 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793418544300010704
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
847 800 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
37067793418544300010704
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 867 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 857 $ Poids 71 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 179 $ Poids 70 % |
| 3 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 512 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 889 $ Poids 60 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 832 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 387 206 $ Poids 46 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 112 $ Poids 44 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 793 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 465 $ Poids 43 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 650 $ Poids 43 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 923 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 444 733 $ Poids 42 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 278 314 $ Poids 40 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 344 $ Poids 37 % |
| 11 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 848 $ Poids 34 % |
| 12 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 618 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.