300 Allée HART app. 803 app. 803 · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 222 200 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 246,7 m² · constr. 2024 · terrain 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 614 200 $
Rôle antérieur 1 175 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793418544300010803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 614 200 $
Rôle antérieur
1 175 500 $
ID provincial
37067793418544300010803
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 526 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 358 $ Poids 57 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 654 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 240 $ Poids 57 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 665 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +86 965 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 945 682 $ Poids 36 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 859 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 917 $ Poids 31 % |
| 5 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 895 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 172 552 $ Poids 30 % |
| 6 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 283 $ Poids 26 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 367 $ Poids 22 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 686 $ Poids 19 % |
| 9 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 059 $ Poids 8 % |
| 10 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 585 148 $ Poids 5 % |
| 11 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 434 350 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.