250 Avenue DRAVEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 000 $
Autre · 2 160 $/m² · 278,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,6 m²
Frontage
—
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 811 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793428551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
2 478 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067793428551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 658 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 473 825 $ Poids 66 % |
| 2 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 667 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 362 614 $ Poids 64 % |
| 3 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 553 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 385 $ Poids 63 % |
| 4 | 840-844, rue des Ursulines, Trois-Rivières 2025-07-14 · 703 m · Vendu 450 000 $ (1 590 $/m²) 283,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 245 $ Poids 58 % |
| 5 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 645 025 $ Poids 58 % |
| 6 | 749-753, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-30 · 684 m · Vendu 355 000 $ (1 445 $/m²) 245,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 235 $ Poids 55 % |
| 7 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 800 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 471 916 $ Poids 53 % |
| 8 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 582 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 779 $ Poids 51 % |
| 9 | 721-723, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-04-01 · 598 m · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 765 $ Poids 51 % |
| 10 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 880 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 509 $ Poids 50 % |
| 11 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 995 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 870 $ Poids 49 % |
| 12 | 480, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-05 · 525 m · Vendu 167 500 $ (706 $/m²) 237,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 214 382 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.