Rue FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 600 $
Terrain · terrain 40 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 175,3 m²
Frontage
—
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793433352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
37067793433352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
368 950 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-23 · 420 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 64 % |
| 2 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-05 · 420 m · Vendu 516 898 $ Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 416 $ Poids 64 % |
| 3 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-03-20 · 420 m · Vendu 991 727 $ Ajust. marché +75 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 465 $ Poids 61 % |
| 4 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-02-03 · 420 m · Vendu 926 758 $ Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 794 $ Poids 59 % |
| 5 | 300, allée Hart, Trois-Rivières 2026-05-08 · 555 m · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 59 % |
| 6 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 627 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2025-12-10 · 420 m · Vendu 1 618 633 $ Ajust. marché +143 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 762 270 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2025-12-10 · 420 m · Vendu 1 042 124 $ Ajust. marché +92 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2025-12-08 · 420 m · Vendu 895 376 $ Ajust. marché +79 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 832 $ Poids 56 % |
| 10 | 300, rue Allée Hart, Trois-Rivières 2026-02-09 · 555 m · Vendu 2 300 000 $ Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 488 704 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 461 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 56 % |
| 12 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2025-11-25 · 420 m · Vendu 1 049 355 $ Ajust. marché +97 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 474 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.