1300 Avenue DRAVEURS app. 106 app. 106 · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 126,9 m² · constr. 2016 · terrain 73,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793500104700010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
37067793500104700010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 655 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 313 $ Poids 75 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 629 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 012 $ Poids 74 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 831 $ Poids 74 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 087 $ Poids 60 % |
| 5 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 674 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 426 168 $ Poids 54 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 266 762 $ Poids 46 % |
| 7 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 779 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 746 861 $ Poids 45 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 246 $ Poids 41 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 318 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 370 $ Poids 40 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 691 $ Poids 38 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 112 292 $ Poids 37 % |
| 12 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 164 942 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.