1300 Avenue DRAVEURS app. 305 app. 305 · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 99,6 m² · constr. 2016 · terrain 85,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 354 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793500104700010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
37067793500104700010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 544 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 288 $ Poids 74 % |
| 2 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 822 $ Poids 71 % |
| 3 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 553 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 233 785 $ Poids 70 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 972 $ Poids 63 % |
| 5 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 368 $ Poids 60 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 641 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 801 $ Poids 60 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 629 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 331 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 897 $ Poids 49 % |
| 10 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 997 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 468 418 $ Poids 48 % |
| 11 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 779 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 560 $ Poids 47 % |
| 12 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 981 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 430 582 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.