300-320 Chemin ILE-SAINT-CHRISTOPHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Autre · terrain 8 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 580,1 m²
Frontage
—
CUBF
7199
Usage
Autres expositions d’objets culturels
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793566808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
37067793566808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-06-30 · 549 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 105, rue Perreault, Trois-Rivières 2026-04-09 · 549 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 576 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 264 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Lanouette, Trois-Rivières 2026-05-14 · 654 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, rue Perreault, Trois-Rivières 2025-11-27 · 549 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 53 % |
| 6 | 20B, rue Lanouette, Trois-Rivières 2025-12-18 · 613 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 52 % |
| 7 | 5254, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-06-25 · 862 m · Vendu 358 000 $ (2 273 $/m²) 157,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 50 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 921 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue Perreault, Trois-Rivières 2025-08-26 · 549 m · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-12-01 · 752 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 47 % |
| 12 | 16-16A, Rue Duchesne, Trois-Rivières 2025-11-24 · 752 m · Vendu 297 500 $ (2 205 $/m²) 134,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 034 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.