134 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 92,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 231 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793608499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
37067793608499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 351 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 270 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 623 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 275 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 656 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 232 039 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 446 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 344 994 $ Poids 78 % |
| 6 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 338 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 370 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 649 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 265 329 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 562 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 823 $ Poids 68 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 669 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 381 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 240 430 $ Poids 68 % |
| 11 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 602 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.