128 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 173,6 m² · constr. 1948 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793608677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
37067793608677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 620 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 650 998 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 566 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 845 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 235 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 300 412 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 433 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 537 $ Poids 46 % |
| 5 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 823 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 082 $ Poids 44 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 486 893 $ Poids 43 % |
| 7 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 152 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 358 940 $ Poids 34 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 565 568 $ Poids 33 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 711 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 806 $ Poids 30 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 533 440 $ Poids 29 % |
| 11 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 458 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 919 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.