46 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 88,1 m² · constr. 1951 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 102 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793615955200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
37067793615955200010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 144 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 339 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 713 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 376 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 502 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +465 $ | 104 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 806 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 229 001 $ Poids 68 % |
| 5 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 898 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 317 $ Poids 68 % |
| 6 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 916 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 271 482 $ Poids 64 % |
| 7 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 841 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 241 224 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 923 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 304 $ Poids 59 % |
| 9 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 833 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 261 971 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 593 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 366 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 201 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 237 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 298 020 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.