58 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 178,3 m² · constr. 1957 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793616555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
37067793616555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 516 154 $ Poids 54 % |
| 2 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 198 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 351 280 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 781 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 690 997 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 740 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 743 124 $ Poids 51 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 594 931 $ Poids 34 % |
| 7 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 570 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 376 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 363 243 $ Poids 33 % |
| 9 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 436 064 $ Poids 26 % |
| 10 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 713 277 $ Poids 25 % |
| 11 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 422 564 $ Poids 22 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 431 802 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.