84 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 155,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793617138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
37067793617138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 692 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 638 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 915 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 723 $ Poids 57 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 575 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 278 269 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 619 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 467 $ Poids 50 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 353 026 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 643 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 691 699 $ Poids 46 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 556 420 $ Poids 46 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 805 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 317 695 $ Poids 44 % |
| 9 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 500 786 $ Poids 41 % |
| 10 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 098 $ Poids 40 % |
| 11 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 132 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 297 784 $ Poids 37 % |
| 12 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 824 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 281 793 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.