76 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 141,8 m² · constr. 1949 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 203 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793617254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
37067793617254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 716 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 584 617 $ Poids 75 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 565 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 080 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 588 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 616 $ Poids 61 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 819 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 294 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 325 979 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 948 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 418 $ Poids 56 % |
| 7 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 457 $ Poids 49 % |
| 8 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 847 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 260 866 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 191 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 306 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 543 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 356 $ Poids 46 % |
| 11 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 475 103 $ Poids 46 % |
| 12 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 749 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 414 757 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.