70 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 182,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 354 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793617332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
37067793617332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 514 681 $ Poids 54 % |
| 2 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 266 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 350 478 $ Poids 53 % |
| 3 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 68 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 315 273 $ Poids 52 % |
| 4 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 688 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 591 $ Poids 50 % |
| 5 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 733 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 777 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 691 177 $ Poids 48 % |
| 6 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 310 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 367 454 $ Poids 34 % |
| 7 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 968 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 899 $ Poids 31 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 350 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 150 $ Poids 30 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +50 842 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 595 033 $ Poids 30 % |
| 10 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 434 733 $ Poids 28 % |
| 11 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +52 332 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 722 754 $ Poids 22 % |
| 12 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 446 682 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.