100 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 600 $
Autre · 2 195 $/m² · 167,5 m² · constr. 1954 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
—
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793617639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067793617639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 170 m · Vendu 384 500 $ (2 342 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 848 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 397 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 32-32A, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 258 m · Vendu 414 212 $ (2 435 $/m²) 170,1 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +41 421 $ | 452 468 $ Poids 96 % |
| 3 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 278 m · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 363 947 $ Poids 92 % |
| 4 | 87-87A, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2026-06-09 · 338 m · Vendu 370 000 $ (2 026 $/m²) 182,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 367 $ Poids 82 % |
| 5 | 5254, rue Saint-Valère, Trois-Rivières 2026-06-25 · 634 m · Vendu 358 000 $ (2 273 $/m²) 157,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 409 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 401-405, rue Julien, Trois-Rivières 2026-07-03 · 533 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 639 105 $ Poids 73 % |
| 7 | 329-331, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-17 · 707 m · Vendu 141 882 $ (818 $/m²) 173,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 131 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +6 385 $ | 158 945 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 740 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 657 432 $ Poids 66 % |
| 9 | 399, rue Julien, Trois-Rivières 2025-08-15 · 528 m · Vendu 466 000 $ (2 933 $/m²) 158,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 505 441 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-09-23 · 758 m · Vendu 270 000 $ (1 702 $/m²) 158,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 314 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 62-64, rue Saint-Alphonse, Trois-Rivières 2025-05-21 · 427 m · Vendu 295 000 $ (1 675 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 311 209 $ Poids 59 % |
| 12 | 382-384, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-07-16 · 704 m · Vendu 340 000 $ (2 069 $/m²) 164,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 149 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.