65 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 103,5 m² · constr. 1949 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 118 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793617764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
37067793617764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 122 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 252 327 $ Poids 77 % |
| 2 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 425 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 390 903 $ Poids 76 % |
| 3 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 720 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 635 $ Poids 74 % |
| 5 | 88, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-07-23 · 98 m · Vendu 320 000 $ (3 134 $/m²) 102,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 308 677 $ Poids 73 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 674 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 246 075 $ Poids 73 % |
| 7 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 530 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 805 $ Poids 73 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 786 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 391 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 542 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 286 446 $ Poids 71 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 773 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 172 $ Poids 69 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 837 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 762 $ Poids 66 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 569 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 311 352 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.