88-90 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 146,4 m² · constr. 1946 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 141 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793617817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
37067793617817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 760 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 797 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 507 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 486 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 556 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 838 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 326 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 757 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 294 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 977 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 747 $ Poids 57 % |
| 7 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 790 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 261 514 $ Poids 46 % |
| 8 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 225 $ Poids 45 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 093 $ Poids 44 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 483 541 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 232 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 514 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 272 169 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.