92 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 164,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 235 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793618022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
37067793618022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 668 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 301 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 617 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 727 785 $ Poids 54 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 881 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 106 $ Poids 52 % |
| 4 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 177 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 310 652 $ Poids 46 % |
| 5 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 588 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 291 322 $ Poids 43 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 582 017 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 652 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 177 $ Poids 40 % |
| 8 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 370 530 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 375 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +18 922 $ | 346 174 $ Poids 38 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 516 196 $ Poids 36 % |
| 11 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 507 421 $ Poids 34 % |
| 12 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 283 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.