88 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 102,1 m² · constr. 1968 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793618070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067793618070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 384 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 422 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 452 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 310 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 185 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 882 $ Poids 76 % |
| 6 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 670 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 104 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 754 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 425 764 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-07-23 · 1 m · Vendu 320 000 $ (3 134 $/m²) 102,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 74 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 483 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 638 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 767 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 418 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 691 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 317 226 $ Poids 71 % |
| 12 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 772 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 274 538 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.