113 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 83,6 m² · constr. 1954 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 110 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793618566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
37067793618566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 361 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 336 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 486 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 103 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 422 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 263 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 272 738 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 949 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 259 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 624 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 268 882 $ Poids 66 % |
| 8 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 226 911 $ Poids 64 % |
| 9 | 350, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 974 $ Poids 63 % |
| 10 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 648 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 990 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 939 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 289 868 $ Poids 59 % |
| 12 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 599 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 259 614 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.