99 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 115,6 m² · constr. 1945 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 136 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793618863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
37067793618863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 436 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 331 956 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 706 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 763 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 368 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 475 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 325 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 784 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 272 545 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 131 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 131 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 359 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 853 $ Poids 67 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 629 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 743 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 262 450 $ Poids 64 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 406 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 146 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 260 996 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.