117 Rue SAINT-HENRI · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 97,6 m² · constr. 1957 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793618966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
37067793618966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
349 700 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 445 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 288 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 567 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 248 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 300 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +1 808 $ | 394 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 619 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 294 607 $ Poids 80 % |
| 5 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 617 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 301 509 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 160 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 664 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 396 113 $ Poids 76 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 601 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 333 450 $ Poids 76 % |
| 9 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 891 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-07-23 · 106 m · Vendu 320 000 $ (3 134 $/m²) 102,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 312 231 $ Poids 71 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 803 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 391 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 373, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-10-16 · 575 m · Vendu 255 000 $ (2 748 $/m²) 92,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 282 674 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.