131 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 151,9 m² · constr. 1974 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793619002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
37067793619002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 642 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 689 249 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 824 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 501 709 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 611 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 211 $ Poids 57 % |
| 4 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 753 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 273 $ Poids 51 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 720 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 887 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 741 $ Poids 49 % |
| 7 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 449 712 $ Poids 48 % |
| 8 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 519 681 $ Poids 45 % |
| 9 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 585 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 749 118 $ Poids 43 % |
| 10 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 736 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 230 $ Poids 41 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 415 $ Poids 41 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 050 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.