8 Rue DUPLESSIS app. 203 app. 203 · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 136,7 m² · constr. 2018 · terrain 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793623964700010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
37067793623964700010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 334 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 934 $ Poids 68 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 917 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 498 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 569 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 953 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 292 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 286 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 996 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 887 $ Poids 55 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 148 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 306 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 816 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 695 542 $ Poids 51 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 036 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 929 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 536 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.