8 Rue DUPLESSIS app. 302 app. 302 · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 125,2 m² · constr. 2018 · terrain 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793623964700010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
37067793623964700010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 286 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 058 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 953 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 731 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 306 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 963 $ Poids 59 % |
| 4 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 569 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 394 $ Poids 57 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 093 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 334 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 378 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 578 $ Poids 56 % |
| 8 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 996 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 246 $ Poids 55 % |
| 9 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 917 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 337 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 138 $ Poids 52 % |
| 11 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 912 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 709 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 402 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.