41 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 148 m² · constr. 1952 · terrain 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 143 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793625506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
37067793625506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 911 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 608 103 $ Poids 69 % |
| 2 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 480 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 266 903 $ Poids 64 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 953 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 337 797 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 394 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 307 $ Poids 63 % |
| 5 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 846 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 304 500 $ Poids 52 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 534 210 $ Poids 49 % |
| 7 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 296 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 240 662 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 344 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 697 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 100 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 316 514 $ Poids 40 % |
| 11 | 345C, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-08-01 · 926 m · Vendu 235 000 $ (1 815 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 270 016 $ Poids 40 % |
| 12 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 046 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.