25 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 107,3 m² · constr. 1960 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793625971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
37067793625971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 232 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 925 $ Poids 72 % |
| 2 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 751 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 878 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 793 $ Poids 68 % |
| 4 | 88, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-07-23 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 134 $/m²) 102,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 325 382 $ Poids 66 % |
| 6 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 951 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 980 $ Poids 65 % |
| 7 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 646 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 417 738 $ Poids 64 % |
| 8 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 800 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 334 570 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 482 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 340 076 $ Poids 62 % |
| 10 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 978 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 420 159 $ Poids 60 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 968 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 354 234 $ Poids 60 % |
| 12 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 264 080 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.